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佳兆业E立方

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楼盘地址:深圳龙华区龙华高尔夫大道与环观南路交汇处

主力户型:

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400-888-9999
楼盘类型: 公寓 装修状况:
建筑面积: 212383.2 绿化率: 30%
容 积 率: 4.72 交房时间: 2018年04月30日
开盘时间: 2019-02-21 物业公司:
物 业 费: 元/平方米·月 预售许可证:
开 发 商: 售楼地址: 13902447908
学校: 购物:
医院: 生活:
娱乐: 餐饮:
项目特色:


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项目位于深圳边缘地带,区域集中了观澜高尔夫球场、观澜版画基地、观澜山水田园等度假休闲场地。周边二手房源多以观澜高尔夫的高端别墅或公寓项目为主,其中观澜湖赛维纳(深圳产权)的公寓产品二手价格约在2.7万/平(参考链家挂牌价),多为60平一房户型。而隔壁邻居凤岗普通住宅单价约2.5万左右,周边竞争产品相对较多,购房者选择余地较大。

 

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商业配套:距离项目约3公里处,是观澜目前规模最大的shopping mall,观澜湖新城MH MALL建筑面积近30万平方米,于15.10月开业。作为休闲度假娱乐型购物中心,吸引了如橙天嘉禾IMAX独栋影院、IceCastle冰堡国际溜冰俱乐部中国首店、鼎鸿保龄球馆等运动娱乐品牌入驻,以及服装、餐饮等业态,不仅填补了观澜北片区的商业空白,也改善了片区整体的商业环境、为区域带来大量的人气。

 

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交通配套:项目可沿环观南路直接上清平高速,或行至6公里外的梅观高速入关。高速路网通行较为便捷,适合开车出行。

 

医疗配套:龙华区综合医院,规划为观澜首家三甲综合医院,已纳入“龙华区建区周年暨2018年第一批集中开工活动”,与项目相距约7公里。

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周边旧改情况:

 

目前周边规划有五大旧改,拟拆除重建面积达到57.7万㎡,且多集中于环观南路即玉平大道两侧,目前周边现状多以工业区和农民房为主,预计建成后将为片区带来大量高品质的商品房项目和相关的商业、教育等配套,将改善区域的居住环境,填补区域的配套空白。

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其中大族地产的“君龙兴旧村整村改造项目”旧改规模约7.8万㎡;山水田园实业公司申报的“君子布工业区旧改”规模最大约23.6万㎡,紧邻原观澜山水田园旅游文化园,预计建设为相关配套产业;田心村和君子布君新片区旧改都规划为住宅类项目。

 

目前几大旧改都尚无动工迹象,佳兆业E立方是该区域第一个开建项目。

 

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佳兆业E立方的前身为嘉霖观禧,现开发商为佳兆业集团(深圳)有限公司。项目属于安居房配建商业产权产品,占地3.41万平方米,总建筑面积22万多平方米,总房源1093套。

 

项目原为工业用地,2014年将规划功能调整为二类居住用地,并列入当年计划开工的安居型商品房项目。其中,项目含安居型商品房面积约占比70%,其余为商业产权产品等。

 

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项目共6栋,其中5栋高层为保障房,1栋商业产权产品,总房源共2768,车位数为1520,车位比1:0.55。

 

商业产权产品,主推建面约30-74平的商业产品,层高4.5—5.1米,空间利用率较高。

 

项目打造全年龄段运动空间,配备健身房、网球场、篮球场、羽毛球场、千米跑道,足不出户享受运动生活。

 

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佳兆业E立方获批了预售许可证,已在规土委公示其备案信息,本次共推出2733套房源,位于1A、1B、1C、2、3、4栋,包含商铺、商业和安居型商品房三种类型的产品。

 

其中商业,共备案1039套,位于4栋,户型建面约30-85㎡,均价约4.5万/㎡,单价区间在1.4-9万/㎡,总价区间在43-608万/套;

 

商铺,共备案14套,户型建面约50-119㎡,均价约6.9万/㎡,单价区间在5.8-8万/㎡,总价区间在371-776万/套;

 

另外,还推出了1680套安居型商品房,位于1A、1B、1C、2、3,但并未显示价格。

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部分备案价格

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