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恒地悦山湖

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恒地

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楼盘类型: 刚需房 装修状况:
建筑面积: 绿化率:
容 积 率: 交房时间: 2018年04月30日
开盘时间: 2019-03-15 物业公司:
物 业 费: 元/平方米·月 预售许可证:
开 发 商: 售楼地址:
学校: 购物:
医院: 生活:
娱乐: 餐饮:
项目特色:

在建14号线地铁口物业 周边道路已拓宽

 

项目位于横岗街道康乐路和横一路交汇,附近有在建14号线“四联”站,步行距离约600米左右(根据百度地图测距),应该算是地铁口物业。另外,项目周边还有不少公交站点,整体公共交通条件较为不错。

 

东南面的横一路已经规划拓宽,由单向行驶改为双向行驶。同时横岗一号路也规划拓宽,道路拥堵情况也会得到相应的缓解。

 

虽然水官高速就挨着项目的西北面,眼看就在跟前,但是从项目驾车到水官高速入口,需要一定的时间。由项目驾车到福田,推荐的路线是走丹平快速,转泥岗西路。全程22.9公里,大约是42分钟;如果走水官高速的话,全程30.4公里,大约43分钟,需要稍微绕一下路,但是红绿灯稍少。

 

 

周边多以住宅社区为主 商业、教育配套基本满足需求

 

项目周边以住宅小区为主,天颂雅苑是2011年政府重点打造的保障房项目,项目占地7.1万㎡,总建筑面积26.9万㎡,共3900户;中海怡美山庄,占地面积22万㎡,建筑面积28.6万㎡,约3000户;康乐花园是2001年打造的别墅项目,共433户;悦心园是一个优先面对公务员的保障房项目,项目占地2.3万㎡,总建筑面积4.5万㎡,6栋11层高的住宅,共260户。

 

除了天颂雅苑外,其他三个小区均在11层以下,容积率非常低。所以项目的视野会比较开阔,采光通风都比较好,且密度低,但又不缺乏居住氛围。

 

 

商业配套方面,项目自带有8000m²的沿街商业,并且共享中海怡美山庄的沿街商业配套,基本可以满足了日常生活需求。

 

 

从项目步行大约几百米,可以来到新城汇shoppingmall,集餐饮、娱乐、购物、超市于一体的商业综合体。

 

 

教育配套方面,按照龙岗区教育局2018年最新的学区划分,目前项目的小学学区在六约学校和横岗中学小学部学区范围内,相对来讲横岗中学小学部离项目较近,上学较为方便。

 

 

而项目的中学学区在横岗中学和梧桐学校的学区范围内,同样,横岗中学相对较近。

 

 

横岗中学位于龙岗区康乐路上天颂雅苑旁,学校创办于一九四七年,公立学校,占地面积约5.9万平方米,2004年被评为省一级学校。2015年9月开始开设了小学教学班,目前是一所九年一贯制学校。

 

更新时间:2018-07-24

项目位于康乐路和横一路交汇处的北侧,横岗中学正对面。项目占地面积约5.0万㎡,总建面约28.4万㎡,由14栋32层的纯住宅围合而成,其中一栋为保障性住房,项目的大堂设在2楼,1楼为停车场,项目将会分为两个地块,而两地块将会使用天桥相连接。

 

 

建面约82-168㎡3-4房,实景现楼在售,毛坯交付,均价约4万/㎡。

 

 

小结

 

1、与3号线塘坑地铁站大约1.4公里,距离稍远。另外,项目距离在建中的地铁14号线“四联站”稍近一点,步行距离约600米左右(根据百度地图测距)。

 

2、宜居度较高,项目周边都是成熟的住宅小区,且密度不高。

 

3、临近雁田水库,部分户型可看山景。自带8000平米的沿街商业,可满足日常生活需求。

 

4、项目户型整体实用率非常不错,89平三房两厅两卫户型的客厅开间可达到4米左右,空间感较足。

 

5、虽然紧邻水官高速,但是从项目到水官高速入口车程大概要十五分钟左右,另外部分楼栋位置靠近水官,有一定噪音影响。


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